80万的房子首付多少月供多少

时间:2023-01-23   作者:天门信息网    阅读量:14

80万的房子首付多少其实是看自己是要选择几成的,根据首付不同月供也就不同,首付越多月供也就越少。那么,80万的房子不满两年交多少税?一起来看看天门信息网带来的详细介绍吧!

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80万的房子首付多少月供多少

80万的房子需要支付的首付金额和月供金额并不是固定的。想要了解具体的首付金额,还要看你名下是否有房产,如果你名下没有任何房产,那么首套房是按照30%收取的,所以说需要支付的首付金额就是24万元,剩余的56万元可以通过贷款的方式来支付。
另外去银行办理贷款时,可以选择的贷款方式也比较多,如果你选择公积金贷款的方式,贷款十年的利率是按照3.25%收取的,采用等额本息的方式还款,每月的月供金额是3176.30元。

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80万的房子不满两年交多少税

房子不满两年过户需要交缴纳个人所得税20%,还要按5.6%缴纳增值税及附加税,契税就由由买方缴纳。假如房屋网签价400万元计税就需要交纳个人所得税80万,增值税及附加税为22.4万,交税总额共计100.4万元,可见购买不满两年就出售的商品住宅,交税相对要多得多。

另外,房屋的房龄起始计算时间为取得房产证的时间,或者是契税发票完税证明上标注的时间,以时间早的为准。目前根据国家最新政策规定,不满2年的房产需要征收房产总价5.6%的营业税,满2年的房产则可以免征。

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80万的房子中介费一般收多少

80万的房子中介费一般收一万六千元,八十万的房子中介费一般是百分之二点五左右,大概在二万元左右,而房子的过户费用要看房子的具体情况,如果房子是房本满五年,并且是家庭唯一房产的商品房,只需要缴纳百分之一的契税,如果是不满二年唯一,则需要另外缴纳百分之五点六的营业税,如果房子不是家庭唯一房产则还要缴纳百分之二十的个人所得税。

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