天门那里的房子质量可靠

时间:2022-07-10   作者:天门信息网    阅读量:9464

  这段时间,天门房价传言上升了不少。让很多刚需买房的人蠢蠢欲动。这让很多年轻人只能趁早加入买房大潮中去,而买房是不能盲目随众,不然很可能在买房的时候被坑骗。那么,今天80团队小编和大家一起来研究哪些房产不能购买,避免被坑!

天门那里的房子质量可靠

  房价高地段不一定好

  买房,最基本的元素,就是地段,地段,地段!重要的事说5遍。地段好点的小区,相对来说,房价相对高点。虽然说房价在很大程度上决定了楼房的地段,但是现在很多新小区都是在市区周边或者周边新开发区,这些房子的位置远离城区中心,房价很高,但周边设施非常不完善,可消费地方少,物价偏高,生活水平完全不如要老城区附近的楼房,万万别轻信开发商承诺多久时间能发展起来,还有更不要信那些传言,马上要建火车站,飞机场,甚至航空母舰厂等。没有正式文件公布,那可能全都是套话。

  小区面积和绿化一点要合理

  大家买房,还有一个重点,就是户型的选择。很多人买房只关注房子户型、房子质量,这光看房子是远远不够的,买房时候一定要清楚整个楼盘面积有多大,因为大型小区往往都是潜力股,周边设施会更加完善,有能力成为高档社区,这里的房价也会比普通小区涨得更快。如果一个小区里面,都是70-100左右的小户型,那么这种房子最好别买,想想整栋楼都是小户型房子,那么每层楼里的房子肯定多,这样上下楼梯麻烦、也容易出现供水供电不足的问题。

  房子好不好,小区绿化很重要,买房的时候千万不要轻信开发商说的绿化率,一定要看小区绿地率,这才是小区真正的绿化种植面积,好房子的绿地率占比都是在35%以及更高。

  烂尾就悲剧了

  在天门买房,现房价格相对期房来说,价格高点。相对烂尾风险,现房更靠谱些吧。但是,现在买房子一般都是期房,就是付了钱以后是不可能是立马就能拿到房子,所以我们买房的时候一定要跟开发商确定好交房时间,以及延期的措施和补偿,以便自己做好房子装修延期准备,很多年轻朋友买婚房不懂这些,以为交了钱房子马上就到手了,结果等孩子都出生了,房子才拿到手。买期房的朋友,选择多,优惠大,同时也会有很多未知的风险。所以需要购房者谨慎。买期房需要查看开发商的各类证件是否齐全,了解开发商的实力和口碑等。

  楼距和周边设施

  房子不仅要小区内部设施好,小区周边生活配套设施也同样要好,生活并不是吃饭睡觉这样简单,还需要社交、娱乐等活动场所,一个好的小区周边都会有大型超市、商场、娱乐场所或者学校等等。

  买房时候,一定要看准小区里面的楼房间距,这小区楼栋之间的距离要大才好,楼房间距大说明房子建得少,小区人口密度小,这样的小区住起来才舒服,反之,如果楼间距小,那么人口密度肯定大,而且楼间距小,也影响着房子的采光。

  小区的物业管理水平决定生活质量

  除了考虑楼盘的性价比、地段和配套,还要考虑小区的物业管理。买一间房子,前期越是操碎了心,后期越能高枕无忧,毕竟绝大部分房子的产权长达70年。选择一个拥有好的物业管理公司的小区,会在一定程度上提高你以后日常生活的居住质量。

  小区总被投诉沙霸,小区到处都是乱贴乱画的广告,小区绿化乱七八糟,公共设施损坏不及时维修,小区小偷猖狂....这些都是物业不作为。

  俗话说的好:买房一阵子,物业一辈子。不要以为买房接房之后就万事大吉了,其实当你住进去之后会发现,物管是一个大的问题。好的物管是一个好楼盘的必要条件,好的物管也能给业主一种安全感。

  对于普通老百姓来说买房子是一件大事。从选择到确定购买,每一步都要小心谨慎。想要防止买房过程中被受骗,你必须事先了解买房常识。买房是需要一定经验的,以一个买房老手和一个新手为例,他们关注的内容就是不同,选择的楼盘品质也肯定不一样。

  还有很多其他的注意事项,今天80团队小编就不啰嗦了。希望能够帮助到有这方面需求的天门朋友们!如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将呈现更多精彩内容。

  来源:80团队装饰网站


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